×òî äåëàòü, åñëè íå îôîðìëåíà çåìëÿ ïîä äîìîì
Àêòóàëüíî
Çà÷àñòóþ ó æèòåëåé ÷àñòíûõ äîìîâ âîçíèêàþò âîïðîñû ïî ïîâîäó îôîðìëåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü çåìëè, íà êîòîðîé ðàñïîëîæåíû èõ äîìà, à èìåííî íóæíî ëè ðåãèñòðèðîâàòü çåìëþ è íà ÷òî ñòîèò îáðàòèòü îñîáîå âíèìàíèå.
Ïðèâàòèçèðîâàòü çåìëþ â íàøåé ñòðàíå ñòàëî âîçìîæíûì â íà÷àëå 1990-õ ãîäîâ, îäíàêî îñóùåñòâèòü äàííóþ ïðîöåäóðó óäàëîñü äî ñèõ ïîð íå âñåì.
Ãðàæäàíå, ïðîæèâàþùèå â ÷àñòíîì ñåêòîðå, ìîãóò ÿâëÿòüñÿ ïîëíîïðàâíûìè õîçÿåâàìè ñâîåãî æèëèùà, ïðè ýòîì çåìëåé ïîä íèì çà÷àñòóþ îôèöèàëüíî âëàäååò ãîñóäàðñòâî. Äàííûé àñïåêò âûçûâàåò ìíîæåñòâåííûå çàòðóäíåíèÿ ïðè ïðîäàæå äîìà, åãî äàðåíèè èëè âñòóïëåíèè â íàñëåäñòâî.
Åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà äîì çàðåãèñòðèðîâàíî â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, äëÿ íà÷àëà íåîáõîäèìî ðàçîáðàòüñÿ êàêèå äîêóìåíòû ó âëàäåëüöà äîìà åñòü â íàëè÷èè â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà: ñâèäåòåëüñòâà, àêòû, ðàçðåøåíèÿ, ïîñòàíîâëåíèÿ, äîãîâîðû èëè äîêóìåíòû îòñóòñòâóþò.
Ïðîâåðèòü, ñîäåðæàòñÿ ëè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè ñâåäåíèÿ î çåìåëüíîì ó÷àñòêå, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí äîì. Åñëè ñâåäåíèÿ îòñóòñòâóþò, ðåêîìåíäóåòñÿ îáðàòèòüñÿ ê êàäàñòðîâûì èíæåíåðàì â öåëÿõ âûïîëíåíèÿ êàäàñòðîâûõ ðàáîò äëÿ òî÷íîãî îïðåäåëåíèÿ ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (ïîäãîòîâêè ìåæåâîãî ïëàíà).
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðåäîñòàâëåííûé äî äíÿ ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèè, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ îñîáåííîñòÿìè, óêàçàííûìè â ñòàòüå 49 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.07.2015 ¹ 218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè».
Ïðè îòñóòñòâèè äîêóìåíòîâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ãðàæäàíàì ñëåäóåò îáðàùàòüñÿ â îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Ïîëíîïðàâíûé õîçÿèí ÷àñòíîãî äîìà èìååò ïðèîðèòåòíîå ïðàâî ïðèîáðåòåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåíî ñàìî æèëèùå.
Ñóùåñòâóþò çåìåëüíûå ó÷àñòêè, êîòîðûå íå ìîãóò áûòü ïåðåäàíû ÷àñòíûì ëèöàì. Òàêèå òåððèòîðèè íàõîäÿòñÿ ïîä îõðàíîé ãîñóäàðñòâà, â ÷àñòíîñòè, ó÷àñòêè, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû çàïîâåäíûå çîíû è îáúåêòû îñîáîãî íàçíà÷åíèÿ; çåìëè, èñïîëüçóþùèåñÿ âîåííûìè â öåëÿõ áåçîïàñíîñòè íàøåé ñòðàíû; òåððèòîðèè, ïðèíàäëåæàùèå Ìèíèñòåðñòâó îáîðîíû.
Òîëüêî ïðè óñëîâèè îôîðìëåíèÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðàâ íà îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, ãðàæäàíèí ñìîæåò ñîâåðøàòü ñäåëêè ñ ýòîé íåäâèæèìîñòüþ, íå ïðîòèâîðå÷àùèå çàêîíàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 819 Äàòà ñîçäàíèÿ: 31.10.2017 22:22:46