О распоряжении средствами материнского (семейного) капитала
Вопрос: Можно ли Материнский(семейный) капитал направить на реконструкцию жилого дома в 2-х квартирном жилом доме ?
Ответ: При подаче заявления на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации установлено, что в свидетельстве о государственной регистрации права объектом права является квартира в двухквартирном доме и в разрешении на строительство указано, что реконструкции подлежит объект капитального строительства – квартира в 2-х квартирном жилом доме. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 10 Федерального Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 №256-ФЗ (далее - Закон №256-ФЗ), средства М(С)К могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Объектом индивидуального жилищного строительства в соответствии с ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, как правило, создаваемый на средства одного собственника или лиц, связанных родственными отношениями, находящийся в частной собственности. Таким образом, квартира в 2-х квартирном доме не может быть отнесена к объекту индивидуального жилищного строительства, следовательно, на ее реконструкцию не могут быть привлечены средства М(С)К;
Вопрос: Какое решение будет вынесено территориальным органом ПФР при обращении владельца государственного сертификата с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в случае непредставления Акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства?
Ответ: Согласно положениям части 1.3 статьи 10 Федерального закона средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 10 Федерального закона указанному лицу на компенсацию затрат за реконструированный с учетом требований части 1.2 статьи 10 Федерального закона им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
- копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
- копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
- письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
В соответствии с положениями части 1.2 статьи 10 Федерального закона лицо, получившим сертификат, представляет документ органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Правила выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2011 № 686.
Необходимо отметить, что территориальному органу ПФР при принятии решения об удовлетворении (отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, следует учитывать, что основным документом, подтверждающим увеличение общей площади жилого помещения (жилых помещений) реконструированного объекта не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, является Акт.
Исходя из вышеизложенного, считаем, что в рассматриваемом случае у территориального органа ПФР отсутствуют основания для удовлетворения заявления о распоряжении.
Специалист Клиентской службы УПФР в Кабанском районе РБ:
Н.М. Лысенко
Количество показов: 1012 Дата создания: 18.09.2014 21:11:00