Îáÿçàòåëüñòâî ïî ìàòåðèíñêîìó êàïèòàëó
Åñëè íà ïîãàøåíèå êðåäèòà, ïîêóïêó èëè ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ èñïîëüçóåòñÿ ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, òî æèëüå äîëæíî áûòü îôîðìëåíî â îáùóþ ñîáñòâåííîñòü âñåé ñåìüè. Åñëè ýòî åùå íå ñäåëàíî, òî Ïåíñèîííûé ôîíä òðåáóåò ïèñüìåííîå îáÿçàòåëüñòâî ïî ìàòåðèíñêîìó êàïèòàëó. Îíî îáÿçàòåëüíî çàâåðÿåòñÿ ó íîòàðèóñà.
Âëàäåëåö ñåðòèôèêàòà (èëè ñîáñòâåííèê æèëüÿ) îáÿçóåòñÿ îôîðìèòü æèëüå â îáùóþ ñîáñòâåííîñòü ñóïðóãîâ, âñåõ äåòåé è äðóãèõ ñîâìåñòíî ïðîæèâàþùèõ ñ íèìè ÷ëåíîâ ñåìüè. Ñäåëàòü ýòî íàäî â òå÷åíèå 6 ìåñÿöåâ ïîñëå ñíÿòèÿ îáðåìåíåíèÿ, ââîäà îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ èëè ïåðå÷èñëåíèÿ ñðåäñòâ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Òàêîå òðåáîâàíèå óñòàíîâëåíî çàêîíîì î ìàòåðèíñêîì êàïèòàëå (256-ÔÇ) äëÿ çàùèòû èíòåðåñîâ ñåìüè è äåòåé.
Ðàçìåð äîëè êàæäîãî ÷ëåíà ñåìüè îïðåäåëÿåòñÿ ïî ñîãëàøåíèþ. Ïðè îôîðìëåíèè ñâèäåòåëüñòâà î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîâìåñòíî ïðîæèâàþùèå ÷ëåíû ñåìüè (áàáóøêà, äåäóøêà, áðàòüÿ è ñåñòðû ñóïðóãîâ) ìîãóò îòêàçàòüñÿ îò ñâîåé äîëè ñîáñòâåííîñòè â ïîëüçó ðîäèòåëåé èëè äåòåé.
Åñëè íà ìîìåíò ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ íà èñïîëüçîâàíèå ñðåäñòâ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà æèëüå óæå îôîðìëåíî â îáùóþ ñîáñòâåííîñòü, òî ñîñòàâëÿòü îáÿçàòåëüñòâî íå íóæíî — òðåáîâàíèå çàêîíà óæå âûïîëíåíî.
Çàâåðåíèå ó íîòàðèóñà
Îáÿçàòåëüñòâî ïî ìàòåðèíñêîìó êàïèòàëó çàâåðÿåò íîòàðèóñ. Ýòî ìîãóò ñäåëàòü êàê ÷àñòíûå íîòàðèóñû, òàê è íîòàðèóñû èç ãîñóäàðñòâåííûõ íîòàðèàëüíûõ êîíòîð.
Íå çàáóäüòå âçÿòü ñ ñîáîé äîêóìåíòû ïðè âèçèòå ê íîòàðèóñó: ïàñïîðòà ñóïðóãîâ, ñâèäåòåëüñòâà î ðîæäåíèè äåòåé, ñåðòèôèêàò íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, äîêóìåíòû íà æèëüå, ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, êðåäèòíûé äîãîâîð (åñëè æèëüå êóïëåíî â êðåäèò).
Îòâåòñòâåííîñòü
Ïðîêóðàòóðà ìîæåò ïðîâåðèòü èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâ è â ñëó÷àå èõ íåâûïîëíåíèÿ ïðîòèâ âëàäåëüöà ñåðòèôèêàòà ìîãóò ïîäàòü ñóäåáíûé èñê. Ñóäû îáû÷íî óäîâëåòâîðÿþò òðåáîâàíèÿ ïðîêóðîðà è âûíîñÿò ðåøåíèÿ, êîòîðûå îáÿçûâàþò èñïîëíèòü îáÿçàòåëüñòâî.
Îðãàíû îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà òàêæå ìîãóò îðãàíèçîâàòü ïðîâåðêè ñîáëþäåíèÿ èìóùåñòâåííûõ ïðàâ äåòåé, ñâÿçàííûõ ñ íåèñïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâà ïî îôîðìëåíèþ äîëè æèëïëîùàäè.  ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè îðãàíû îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà îáðàùàþòñÿ â ñóä ñ òðåáîâàíèåì ïðèçíàòü íåäåéñòâèòåëüíûìè äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè æèëüÿ, êóïëåííîãî ñ ïîìîùüþ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà.
Êîíêðåòíûå ìåðû îòâåòñòâåííîñòè çà íåèñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâà ïî ìàòåðèíñêîìó êàïèòàëó â çàêîíå íå îïðåäåëåíû. Îäíàêî ÷òîáû èçáåæàòü âîçìîæíûõ ïðîáëåìû ñ ñóäîì è äðóãèìè îðãàíàìè âëàñòè, ëó÷øå âûïîëíèòü òðåáîâàíèÿ çàêîíà, òåì áîëåå, ÷òî ýòî íå òðóäíî ñäåëàòü.
Ñïåöèàëèñò êëèåíòñêîé ñëóæáû È.Å. Áîíäàðåíêî
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 795 Äàòà ñîçäàíèÿ: 04.05.2018 15:14:57