Î êîììóíàëüíûõ óñëóãàõ, èñïîëüçóåìûõ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
Àêòóàëüíî
Ê êîììóíàëüíûì óñëóãàì, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ â ïðîöåññå ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îòíîñÿòñÿ ðàñõîäû íà âîäîñíàáæåíèå, ýëåêòðîñíàáæåíèå, ãàçîñíàáæåíèå, òåïëîñíàáæåíèå (îòîïëåíèå) âíå æèëûõ èëè íåæèëûõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
Ñîãëàñíî Ïðàâèëàì ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìîâ, óòâåðæäåííûì Ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ ¹ 354 îò 06 ìàÿ 2011 ã., âûøåóêàçàííûå ðàñõîäû äîëæíû îïëà÷èâàòüñÿ âñåìè ïîòðåáèòåëÿìè âíå çàâèñèìîñòè îò îáîðóäîâàíèÿ æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ èíäèâèäóàëüíûìè èëè îáùèìè (êâàðòèðíûìè) ïðèáîðàìè ó÷åòà.
Ê òàêèì êîììóíàëüíûì óñëóãàì îòíîñÿò: òåõíè÷åñêèå ïîòåðè âî âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåìàõ âîäîñíàáæåíèÿ, ýëåêòðîñíàáæåíèÿ, ãàçîñíàáæåíèÿ, òåïëîâîé ýíåðãèè è îáîðóäîâàíèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà (ïîòåðè êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ ïðè âîçíèêíîâåíèè àâàðèé, ïðîìûâêà èíæåíåðíûõ ñèñòåì è èõ çàïîëíåíèå, ãèäðàâëè÷åñêèå èñïûòàíèÿ), óáîðêà è ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêàÿ î÷èñòêà ïîìåùåíèé, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà, áëàãîóñòðîéñòâî è ñîäåðæàíèå ïðèäîìîâûõ òåððèòîðèé (ïîëèâ ãàçîíîâ, êëóìá, îáñëóæèâàíèå äåòñêèõ ïëîùàäîê, óëè÷íîå îñâåùåíèå), îñâåùåíèå è îáåñïå÷åíèå òåïëîì ïîäúåçäîâ, ÷åðäàêîâ, ïîäâàëîâ, ðàáîòà ëèôòîâîãî èëè èíîãî îáîðóäîâàíèÿ, ÿâëÿþùåãîñÿ îáùèì èìóùåñòâîì, ðàáîòà äîìîôîíîâ, ñèñòåì âèäåîíàáëþäåíèÿ, àíòåííîãî îáîðóäîâàíèÿ è ìíîãîå äðóãîå.
Ïåðå÷åíü îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îïðåäåëåí ñò. 36 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, êîòîðûé âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
1) ïîìåùåíèÿ â äîìå, íå ÿâëÿþùèåñÿ ÷àñòÿìè êâàðòèð è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ áîëåå îäíîãî ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå, â òîì ÷èñëå ìåæêâàðòèðíûå ëåñòíè÷íûå ïëîùàäêè, ëåñòíèöû, ëèôòû, ëèôòîâûå è èíûå øàõòû, êîðèäîðû, òåõíè÷åñêèå ýòàæè, ÷åðäàêè, ïîäâàëû, â êîòîðûõ èìåþòñÿ èíæåíåðíûå êîììóíèêàöèè, èíîå îáñëóæèâàþùåå áîëåå îäíîãî ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå îáîðóäîâàíèå (òåõíè÷åñêèå ïîäâàëû);
2) èíûå ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå, íå ïðèíàäëåæàùèå îòäåëüíûì ñîáñòâåííèêàì è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ñîöèàëüíî-áûòîâûõ ïîòðåáíîñòåé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, âêëþ÷àÿ ïîìåùåíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îðãàíèçàöèè èõ äîñóãà, êóëüòóðíîãî ðàçâèòèÿ, äåòñêîãî òâîð÷åñòâà, çàíÿòèé ôèçè÷åñêîé êóëüòóðîé è ñïîðòîì è ïîäîáíûõ ìåðîïðèÿòèé;
3) êðûøè, îãðàæäàþùèå íåñóùèå è íåíåñóùèå êîíñòðóêöèè äàííîãî äîìà, ìåõàíè÷åñêîå, ýëåêòðè÷åñêîå, ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêîå è èíîå îáîðóäîâàíèå, íàõîäÿùååñÿ â äàííîì äîìå çà ïðåäåëàìè èëè âíóòðè ïîìåùåíèé è îáñëóæèâàþùåå áîëåå îäíîãî ïîìåùåíèÿ;
4) çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí äîì, ñ ýëåìåíòàìè îçåëåíåíèÿ è áëàãîóñòðîéñòâà, èíûå ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ, ýêñïëóàòàöèè è áëàãîóñòðîéñòâà äàííîãî äîìà è ðàñïîëîæåííûå íà óêàçàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå îáúåêòû.
Ðàçìåð ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðåäîñòàâëåííûå íà îáùåäîìîâûå íóæäû, çàâèñèò îò ñïîñîáà îáîðóäîâàíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà îáùåäîìîâûìè (êîëëåêòèâíûìè) ïðèáîðàìè ó÷åòà.
Òàê, ïðè íàëè÷èè îáùåäîìîâûõ (êîëëåêòèâíûõ) ïðèáîðîâ ó÷åòà îáúåì êîììóíàëüíîé óñëóãè, ïðåäîñòàâëåííîé íà ÎÄÍ, îïðåäåëÿåòñÿ êàê ðàçíèöà ìåæäó ïîêàçàíèÿìè îáùåäîìîâîãî (êîëëåêòèâíîãî) ïðèáîðà ó÷åòà, ïîêàçàíèÿìè èíäèâèäóàëüíûõ ïðèáîðîâ ó÷åòà è íîðìàòèâàìè ïîòðåáëåíèÿ, íà÷èñëåííûìè äëÿ ïîòðåáèòåëåé, íå èìåþùèõ èíäèâèäóàëüíûõ ñ÷åò÷èêîâ. Ýòà ðàçíèöà ðàñïðåäåëÿåòñÿ ìåæäó ïîòðåáèòåëÿìè ïðîïîðöèîíàëüíî îáùåé ïëîùàäè çàíèìàåìîãî ïîìåùåíèÿ.
Ïðè îòñóòñòâèè îáùåäîìîâîãî (êîëëåêòèâíîãî) ïðèáîðà ó÷åòà ïëàòà çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðåäîñòàâëåííûå íà îáùåäîìîâûå íóæäû, áóäåò çàâèñåòü îò ïëîùàäè ïîìåùåíèé, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåäîìîâîãî èìóùåñòâà è íîðìàòèâà ïîòðåáëåíèÿ, óñòàíîâëåííîãî äëÿ êîììóíàëüíîé óñëóãè, ïðåäîñòàâëåííîé íà îáùåäîìîâûå íóæäû. Ðàñïðåäåëåíèå ýòîãî îáúåìà ìåæäó ïîòðåáèòåëÿìè ïðîèçâîäèòñÿ òàêæå ïðîïîðöèîíàëüíî çàíèìàåìîé ïëîùàäè.
Òàêèì îáðàçîì, ïëàòà çà îáùåäîìîâûå íóæäû ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíîé ñîñòàâëÿþùåé â ñîñòàâå îïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, íî êîíòðîëèðîâàòü è ðåãóëèðîâàòü òàêèå ðàñõîäû ìîæíî òîëüêî ïðè íàëè÷èè îáùåäîìîâîãî (êîëëåêòèâíîãî) ïðèáîðà ó÷åòà. Åñëè æå òàêîé ïðèáîð ó÷åòà îòñóòñòâóåò â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîáñòâåííèê åæåìåñÿ÷íî îáÿçàí íåñòè ðàñõîäû íà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðåäîñòàâëåííûå íà îáùåäîìîâûå íóæäû, ïî íîðìàòèâàì.
Ðîñïîòðåáíàäçîð
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1557 Äàòà ñîçäàíèÿ: 26.05.2015 20:31:32