Îôèöèàëüíàÿ èíôîðìàöèÿ ÌÎ ÑÏ "Êëþåâñêîå"
Âîïðîñ-îòâåò
Ïðè ñìåíå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïðåìîíòà, ïðè ïåðåõîäå "ñî ñ÷åòà ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà íà ñïåö.ñ÷åò â áàíêå" áóäóò ëè ïåðåâåäåíû íàêîïëåííûå ñîáñòâåííèêàìè äåíåæíûå ñðåäñòâà íà îòêðûòûé ñïåö.ñ÷åò?
Îòâåò: Ðåøåíèå î ïðåêðàùåíèè ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà è ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå âñòóïàåò â ñèëó ÷åðåç äâà ãîäà ïîñëå íàïðàâëåíèÿ ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îá èçìåíåíèè ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, åñëè ìåíüøèé ñðîê íå óñòàíîâëåí çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.  òå÷åíèå ïÿòè äíåé ïîñëå âñòóïëåíèÿ â ñèëó óêàçàííîãî ðåøåíèÿ ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð ïåðå÷èñëÿåò ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò (÷àñòü 5 ñòàòüè 173 ÆÊ ÐÔ).
 ñëó÷àå, åñëè íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðåäîñòàâëåí è íå âîçâðàùåí êðåäèò, çàåì èëè èìååòñÿ ïîäëåæàùàÿ ïîãàøåíèþ çà ñ÷åò ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà çàäîëæåííîñòü ïî îïëàòå îêàçàííûõ óñëóã è (èëè) âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, èçìåíåíèå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â îòíîøåíèè ýòîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà äîïóñêàåòñÿ ïðè óñëîâèè ïîëíîãî ïîãàøåíèÿ òàêîé çàäîëæåííîñòè (÷àñòü 2 ñòàòüè 173 ÆÊ ÐÔ).
Åñëè ñîáñòâåííèêè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà îòêðûëè ñïåö.ñ÷åò äîëæíû ëè îíè ïðîâîäèòü êîíêóðñ äëÿ ïðèâëå÷åíèÿ ïîäðÿäíîé îðãàíèçàöèè äëÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó â ðàìêàõ ðåàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû?
Îòâåò: ÆÊ ÐÔ íå óñòàíîâëåíû òðåáîâàíèÿ äëÿ ñîáñòâåííèêîâ, ôîðìèðóþùèõ ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, ïî êîíêóðñíîìó îòáîðó ïîäðÿäíîé îðãàíèçàöèè äëÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ÌÊÄ.
 ñëó÷àå, åñëè äëÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ÌÊÄ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ñðåäñòâà ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè, òî ñóáúåêòîì ÐÔ ìîæåò óñòàíàâëèâàòüñÿ ïîðÿäîê ïðèâëå÷åíèÿ ÒÑÆ, æèëèùíûì, æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì ëèáî âûáðàííîé ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ïîäðÿäíûõ îðãàíèçàöèé (íàïðèìåð, ÷àñòü 8 ñòàòüè 20 185-ÔÇ "Î Ôîíäå ñîäåéñòâèÿ ðåôîðìèðîâàíèþ æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà").
Ïðåäóñìàòðèâàåò ëè äåéñòâóþùåå çàêîíîäàòåëüñòâî âîçìîæíîñòü - õîòü òåîðåòè÷åñêóþ - îáÿçàòü íàíèìàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ âíîñèòü âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò.
Îòâåò: ×àñòüþ 1 ñòàòüè 154 ÆÊ ÐÔ óñòàíîâëåíî, ÷òî ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè äëÿ íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ, çàíèìàåìîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äîãîâîðó íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà, âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
1) ïëàòó çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòà çà íàåì);
2) ïëàòó çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, âêëþ÷àþùóþ â ñåáÿ ïëàòó çà óñëóãè è ðàáîòû ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ñîäåðæàíèþ è òåêóùåìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðîâîäèòñÿ çà ñ÷åò ñîáñòâåííèêà æèëèùíîãî ôîíäà;
3) ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
Òàêèì îáðàçîì, ÆÊ ÐÔ îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò äëÿ íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ïðåäóñìîòðåíà. Âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò çà ïîìåùåíèå, çàíèìàåìîå íàíèìàòåëåì, îïëà÷èâàåò ñîáñòâåííèê äàííîãî ïîìåùåíèÿ.
Äîáðûé äåíü! Ñêàæèòå, ïðîèçâîäèòü îïëàòó çà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íåîáõîäèìî òîëüêî ñ îáùåé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ? À åñëè ÿ ÿâëÿþñü ñîáñòâåííèêîì íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ?
Îòâåò: Íåæèëîå ïîìåùåíèå ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà êàê åäèíîãî êîìïëåêñà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Îïëàòó âçíîñîâ äîëæíû ïðîèçâîäèòü âñå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, è æèëûõ, è íåæèëûõ.
Ìîãóò ëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, ïðèíÿâøèå ðåøåíèå îá óïëàòå âçíîñîâ íà êàïðåìîíò íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ïðèíÿòü ðåøåíèå î òîì ÷òîáû îïëà÷èâàòü óñëóãè ïî ôîðìèðîâàíèþ êâèòàíöèé íà êàïðåìîíò ñî ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà è êòî áóäåò îïðåäåëÿòü ñóììó ñâûøå ìèíèìàëüíûõ âçíîñîâ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå äëÿ ðàñ÷åòîâ ïî äàííûì óñëóãàì.
Îòâåò: Æèëèùíûì Êîäåêñîì ÐÔ îïðåäåë¸í çàêðûòûé ïåðå÷åíü îïåðàöèé ïî ñïåöèàëüíîìó ñ÷¸òó. Îïëàòà óñëóã ïî ôîðìèðîâàíèþ êâèòàíöèé ñî ñïåöèàëüíîãî ñ÷¸òà íå ïðåäóñìîòðåíà ÆÊ ÐÔ.
Çäðàâñòâóéòå!  2012 ãîäó â íàøåì äîìå ïðîâåëè êàïèòàëüíûé ðåìîíò ïî 185-ÔÇ, ìû çàïëàòèëè ñâîþ 5 ïðîöåíòíóþ äîëþ çà êàï. ðåìîíò. Áóäóò ëè ó÷òåíû ýòè äåíüãè â ñ÷åò ïëàòåæåé ïî îáÿçàòåëüíîìó âçíîñó íà êàï.ðåìîíò èëè ìû âñå ðàâíî äîëæíû íà÷àòü ïëàòèòü êàê âñå è â òîì æå ðàçìåðå?
Îòâåò: Åñëè ÌÊÄ âêëþ÷¸í â óòâåðæä¸ííóþ ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà ÌÊÄ, òî âñå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé ýòîãî ÌÊÄ, âíå çàâèñèìîñòè îò ðàíåå ïðîâåä¸ííûõ êàïèòàëüíûõ ðåìîíòîâ, óïëà÷èâàþò âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 909 Äàòà ñîçäàíèÿ: 26.06.2015 18:04:49 Äàòà èçìåíåíèÿ: 26.06.2015 18:04:49