Íåóñòîéêà ïðè íàðóøåíèè ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì ñðîêà ïåðåäà÷è îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà
Ðîñïîòðåáíàäçîð
Çàñòðîéùèê îáÿçàí ïåðåäàòü ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îáúåêò äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íå ïîçäíåå ñðîêà, êîòîðûé ïðåäóñìîòðåí äîãîâîðîì è äîëæåí áûòü åäèíûì äëÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, êîòîðûì çàñòðîéùèê îáÿçàí ïåðåäàòü îáúåêòû äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, âõîäÿùèå â ñîñòàâ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è (èëè) èíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè èëè â ñîñòàâ áëîê-ñåêöèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, èìåþùåé îòäåëüíûé ïîäúåçä ñ âûõîäîì íà òåððèòîðèþ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.
 ñëó÷àå íàðóøåíèÿ ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì ñðîêà ïåðåäà÷è îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà çàñòðîéùèê óïëà÷èâàåò ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íåóñòîéêó (ïåíè) â ðàçìåðå îäíîé òðåõñîòîé ñòàâêè ðåôèíàíñèðîâàíèÿ Öåíòðàëüíîãî áàíêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äåéñòâóþùåé íà äåíü èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà, îò öåíû äîãîâîðà çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè. Åñëè ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ ãðàæäàíèí, ïðåäóñìîòðåííàÿ íàñòîÿùåé ÷àñòüþ íåóñòîéêà (ïåíè) óïëà÷èâàåòñÿ çàñòðîéùèêîì â äâîéíîì ðàçìåðå.  ñëó÷àå íàðóøåíèÿ ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì ñðîêà ïåðåäà÷è ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà âñëåäñòâèå óêëîíåíèÿ ó÷àñòíèêà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îò ïîäïèñàíèÿ ïåðåäàòî÷íîãî àêòà èëè èíîãî äîêóìåíòà î ïåðåäà÷å îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà çàñòðîéùèê îñâîáîæäàåòñÿ îò óïëàòû ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íåóñòîéêè (ïåíè) ïðè óñëîâèè íàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ çàñòðîéùèêîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïî òàêîìó äîãîâîðó.
 ñëó÷àå, åñëè ñòðîèòåëüñòâî (ñîçäàíèå) ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è (èëè) èíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè íå ìîæåò áûòü çàâåðøåíî â ïðåäóñìîòðåííûé äîãîâîðîì ñðîê, çàñòðîéùèê íå ïîçäíåå ÷åì çà äâà ìåñÿöà äî èñòå÷åíèÿ óêàçàííîãî ñðîêà îáÿçàí íàïðàâèòü ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ñîîòâåòñòâóþùóþ èíôîðìàöèþ è ïðåäëîæåíèå îá èçìåíåíèè äîãîâîðà. Èçìåíåíèå ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì ñðîêà ïåðåäà÷è çàñòðîéùèêîì îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Òàêèì îáðàçîì, çàñòðîéùèê äîëæåí óïëàòèòü ãðàæäàíèíó - ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íåóñòîéêó, åñëè íàðóøèë ñðîêè ïåðåäà÷è äîëüùèêó îáúåêòà ñòðîèòåëüñòâà, íå ñîãëàñîâàâ ïðè ýòîì èçìåíåíèå óñëîâèÿ äîãîâîðà îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå â ÷àñòè ñðîêîâ ñäà÷è îáúåêòà (ÔÇ îò 30.12.2004 N 214-ÔÇ "Îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â íåêîòîðûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè").
Êîíñóëüòàöèîííûé ïóíêò ïî çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëåé
Ñ. Êàáàíñê, óë. Îêòÿáðüñêàÿ, 2
8(30138) 40391
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 297 Äàòà ñîçäàíèÿ: 19.07.2019 19:25:57