Çîíû ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè
Àêòóàëüíî
Ìíîãèå æèòåëè Áóðÿòèè, ó êîòîðûõ åñòü çåìåëüíûå ó÷àñòêè, äàæå íå ïîäîçðåâàþò î òîì, ÷òî èõ çåìëÿ ðàñïîëîæåíà â çîíå ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè. Âåäü íàâåðíÿêà êòî-òî ïîëó÷àë êàäàñòðîâóþ âûïèñêó èëè êàäàñòðîâûé ïàñïîðò íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê è ñðåäè çàïèñåé åãî õàðàêòåðèñòèê îáíàðóæèâàë ñâåäåíèÿ î ÷àñòÿõ è îáðåìåíåíèÿõ. Â÷èòûâàÿñü â õàðàêòåðèñòèêè ÷àñòè, îáíàðóæèâàåøü, ÷òî â ïðåäåëàõ çîíû íåëüçÿ îñóùåñòâëÿòü îïðåäåëåííûé íàáîð äåéñòâèé è çàäàåøüñÿ âîïðîñîì – «Îòêóäà òàêèå îãðàíè÷åíèÿ âîçíèêëè? Ñìîãó ëè ÿ ïðîäàòü òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðè íåîáõîäèìîñòè?»
Òàê âîò, ÷àñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ôîðìèðóþòñÿ àâòîìàòè÷åñêè ïðè óñòàíîâëåíèè îõðàííîé çîíû, à çíà÷èò, âáëèçè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èìååòñÿ îáúåêò, äëÿ êîòîðîãî òàêàÿ çîíà áûëà óñòàíîâëåíà. Íàïðèìåð, ñàìûé ðàñïðîñòðàíåííûé ñëó÷àé - îõðàííàÿ çîíà âîçäóøíîé ëèíèè ýëåêòðîïåðåäà÷è. Òàêàÿ çîíà çàïðåùàåò îñóùåñòâëÿòü ëþáûå äåéñòâèÿ, êîòîðûå ìîãóò íàðóøèòü áåçîïàñíóþ ðàáîòó îáúåêòà ýëåêòðîñåòåâîãî õîçÿéñòâà.
Òàêèì îáðàçîì, â Áóðÿòèè äëÿ âñåõ îáúåêòîâ ïðîìûøëåííîñòè, òàêèõ êàê Àâèàçàâîä, Ïðèáîðîñòðîèòåëüíûé çàâîä, õëåáîçàâîä è òàê äàëåå, îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, à èõ ó íàñ îêîëî 1500, ïðèáðåæíàÿ ïîëîñà îçåðà Áàéêàë ïðåäóñìîòðåíî óñòàíîâëåíèå îõðàííîé çîíû çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñâåäåíèÿ î òàêèõ çîíàõ âíåñåíû â ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè. Åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîëíîñòüþ èëè ÷àñòè÷íî ïîïàäàåò â îõðàííóþ çîíó, òî íà õîçÿéñòâåííóþ äåÿòåëüíîñòü íà òàêîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå íàêëàäûâàþòñÿ îãðàíè÷åíèÿ. Ñîñòàâ îãðàíè÷åíèé â çàâèñèìîñòè îò çîíîîáðàçóþùåãî îáúåêòà, óñòàíàâëèâàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Òàê, íàïðèìåð, âîäîîõðàííàÿ çîíà îçåðà Áàéêàë â ñîîòâåòñòâèè ñ Âîäíûì êîäåêñîì ÐÔ çàïðåùàåò èñïîëüçîâàíèå ñòî÷íûõ âîä ñ öåëüþ ðåãóëèðîâàíèÿ ïëîäîðîäèÿ ïî÷â, ðàçìåùåíèå êëàäáèù, ñêîòîìîãèëüíèêîâ, äâèæåíèå è ñòîÿíêó òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ ïî äîðîãàì, íå èìåþùèì òâåðäîå ïîêðûòèå (êðîìå ñïåöèàëüíûõ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ), ðàçìåùåíèå àâòîçàïðàâî÷íûõ ñòàíöèé, ñêëàäîâ ãîðþ÷å-ñìàçî÷íûõ ìàòåðèàëîâ, ñáðîñ ñòî÷íûõ è äðåíàæíûõ âîä. Ïðè ýòîì ðàçðåøåíî ïðîåêòèðîâàíèå, ñòðîèòåëüñòâî, ðåêîíñòðóêöèÿ, ýêñïëóàòàöèÿ õîçÿéñòâåííûõ è èíûõ îáúåêòîâ ïðè óñëîâèè îáîðóäîâàíèÿ òàêèõ îáúåêòîâ ñîîðóæåíèÿìè, îáåñïå÷èâàþùèìè îõðàíó âîäíûõ îáúåêòîâ îò çàãðÿçíåíèÿ, çàñîðåíèÿ, çàèëåíèÿ è èñòîùåíèÿ âîä, â ñîîòâåòñòâèè ñ âîäíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è çàêîíîäàòåëüñòâîì â îáëàñòè îõðàíû îêðóæàþùåé ñðåäû. Íàèáîëåå ïîäðîáíî î çàïðåòàõ è îãðàíè÷åíèÿõ õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè âîäîîõðàííîé çîíû, ìîæíî óçíàòü, îáðàòèâøèñü ê Âîäíîìó êîäåêñó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Äëÿ ÷åãî óñòàíàâëèâàþòñÿ îõðàííûå çîíû? Ïðåæäå âñåãî, çîíû ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè îáðàçóþòñÿ â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíîñòè íàñåëåíèÿ è ñîçäàíèÿ íåîáõîäèìûõ óñëîâèé äëÿ ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ ïðîìûøëåííîñòè, ýíåðãåòèêè, îñîáî ðàäèàöèîííî îïàñíûõ è ÿäåðíî-îïàñíûõ îáúåêòîâ, ïóíêòîâ õðàíåíèÿ ÿäåðíûõ ìàòåðèàëîâ è ðàäèîàêòèâíûõ âåùåñòâ, òðàíñïîðòíûõ è èíûõ îáúåêòîâ. Òàêæå â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ óñëîâèé îõðàíû ïàìÿòíèêîâ ïðèðîäû, èñòîðèè è êóëüòóðû, àðõåîëîãè÷åñêèõ îáúåêòîâ, óñòîé÷èâîãî ôóíêöèîíèðîâàíèÿ åñòåñòâåííûõ ýêîëîãè÷åñêèõ ñèñòåì, çàùèòû ïðèðîäíûõ êîìïëåêñîâ, ïðèðîäíûõ ëàíäøàôòîâ è îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé îò çàãðÿçíåíèÿ è äðóãîãî íåãàòèâíîãî âîçäåéñòâèÿ õîçÿéñòâåííîé è èíîé äåÿòåëüíîñòè ÷åëîâåêà.
Åñëè äëÿ îáúåêòà â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàìè çàêîíà óñòàíàâëèâàåòñÿ îõðàííàÿ çîíà, òî ñâåäåíèÿ î òàêîé çîíå âíîñÿòñÿ â ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè. Ïðè ýòîì â êàäàñòðå õðàíèòñÿ èíäèâèäóàëüíîå îáîçíà÷åíèå îõðàííîé çîíû åå òèï, âèä íîìåð è òîìó ïîäîáíîå, îïèñàíèå ìåñòîïîëîæåíèÿ ãðàíèö îõðàííîé çîíû, íàèìåíîâàíèå îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðèíÿâøèõ ðåøåíèå îá óñòàíîâëåíèè òàêèõ çîí, ñîäåðæàíèå îãðàíè÷åíèé èñïîëüçîâàíèÿ îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ðàñïîëîæåííîãî â ïðåäåëàõ òàêîé çîíû.
Èíôîðìàöèþ îá îõðàííîé çîíå ìîæíî ïîëó÷èòü íà ïóáëè÷íîé êàäàñòðîâîé êàðòå, ðàçìåùåííîé â ñåòè èíòåðíåò âûáðàâ ñåðâèñ «Ïóáëè÷íàÿ êàäàñòðîâàÿ êàðòà» íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ôåäåðàëüíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî áþäæåòíîãî ó÷ðåæäåíèÿ «Ôåäåðàëüíàÿ êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà Ðîñðååñòðà» http://kadastr.ru.
Ôèëèàë Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ, íàïîìèíàåò íà ñàéòå http://kadastr.ru äåéñòâóåò âðåìåííûé ïîðÿäîê óâåäîìëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëåé çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ î âêëþ÷åíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ãðàíèöû îõðàííûõ çîí è îá îãðàíè÷åíèè èñïîëüçîâàíèÿ òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Ïðåññ-ñëóæáà ôèëèàëà Êàäàñòðîâîé ïàëàòû
ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1673 Äàòà ñîçäàíèÿ: 17.11.2016 19:29:17