Êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü íåäâèæèìîñòè «çàìîðîæåíà» äî 2020 ãîäà
Àêòóàëüíî
Íå òàê äàâíî, Ïðåçèäåíò ÐÔ Âëàäèìèð Ïóòèí ïîäïèñàë Ôåäåðàëüíûé çàêîí ¹360-ÔÇ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè», â êîòîðîì óêàçàíî, ÷òî äî 1 ÿíâàðÿ 2020 ãîäà ïðèîñòàíàâëèâàåòñÿ ðûíî÷íàÿ ïåðåîöåíêà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â Ðîññèè. Òî åñòü äî ýòîãî âðåìåíè â Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ áóäåò ïðèìåíÿòüñÿ êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, äåéñòâóþùàÿ íà 1 ÿíâàðÿ 2014 ãîäà.  ÷åì æå ñóòü òàêîé ïðèîñòàíîâêè? ×åì ýòî ãðîçèò çåìëåâëàäåëüöàì? È î ÷åì ñòîèò çàäóìàòüñÿ óæå ñåé÷àñ?
È òàê, èñõîäÿ èç íîâîé ñõåìû íàëîãîîáëîæåíèÿ, êàäàñòðîâàÿ îöåíêà íåäâèæèìîñòè äîëæíà âîëíîâàòü ñîáñòâåííèêîâ íå ìåíüøå, ÷åì ðîñò òàðèôîâ íà êîììóíàëüíûå óñëóãè, òàê êàê îäíèì èç êîìïîíåíòîâ çåìåëüíîãî èëè èìóùåñòâåííîãî íàëîãà ÿâëÿåòñÿ ðàçìåð êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, âòîðûì æå êîìïîíåíòîì ÿâëÿåòñÿ íàëîãîâàÿ ñòàâêà.
Ôèëèàë Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ äîâîäèò äî âàøåãî ñâåäåíèÿ, ÷òî ïîñëå âñòóïëåíèÿ â ñèëó çàêîíà ¹360-ÔÇ áóäåò èñïîëüçîâàòüñÿ êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü, äåéñòâóþùàÿ ïî ñîñòîÿíèþ íà 1 ÿíâàðÿ 2014 ãîäà èëè íà 1 ÿíâàðÿ ãîäà, â êîòîðîì âïåðâûå íà÷àëà äåéñòâîâàòü êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü äëÿ öåëåé íàëîãîîáëîæåíèÿ. Òî åñòü, åñëè ïî äîãîâîðó àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà óñòàíîâëåíà àðåíäíàÿ ïëàòà â ðàçìåðå 1,5% îò êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè, òî â ñëó÷àå åñëè êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü ïî ñîñòîÿíèþ íà 1 ÿíâàðÿ 2014 ãîäà áûëà óñòàíîâëåíà â ðàçìåðå 100 ìëí. ðóá., òî àðåíäà â 1,5 ìëí. ðóá. áóäåò äåéñòâîâàòü äî 1 ÿíâàðÿ 2020 ãîäà â íåèçìåííîì âèäå. Òàêîé ïîðÿäîê óñòàíîâëåí âðåìåííî – ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà ïî 1 ÿíâàðÿ 2020 ãîäà, à âñå èíûå êàäàñòðîâûå îöåíêè íà ýòîò ïåðèîä îòìåíÿþòñÿ.
Ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî äàííûì çàêîíîì îïðåäåëåíà è ïåðèîäè÷íîñòü â ïðîâåäåíèè êàäàñòðîâîé îöåíêè. Íàïðèìåð, â Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ îíà áóäåò ïðîâîäèòüñÿ íå ÷àùå ÷åì îäèí ðàç â òå÷åíèå òðåõ ëåò è íå ðåæå ÷åì îäèí ðàç â òå÷åíèå ïÿòè ëåò.
Òàêæå íàïîìèíàåì, ÷òî ïîäïèñûâàÿ ýòè äîêóìåíòû, Ïðåçèäåíò Ðîññèè ÷åòêî äàë ïîíÿòü, ÷òî îöåíêó êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè æèëüÿ è çåìëè äîëæíû ïðîâîäèòü ãîñó÷ðåæäåíèÿ, à íå ÷àñòíèêè, îíè æå äîëæíû íåñòè îòâåòñòâåííîñòü çà ñâîþ äåÿòåëüíîñòü. Ïîýòîìó â ôîðìàòå íîâîãî çàêîíà êàäàñòðîâîé îöåíêîé áóäåò çàíèìàòüñÿ ñïåöèàëüíîå áþäæåòíîå ó÷ðåæäåíèå, êîòîðîå çà ýòè òðè ãîäà, ïîêà êàäàñòðîâàÿ îöåíêà áóäåò «çàìîðîæåíà», äîëæíî áóäåò ïðîèçâåñòè ïîëíóþ ïåðåîöåíêó âñåõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè â Ðîññèè, ïðè÷¸ì ïðèíàäëåæàùèõ êàê ôèçè÷åñêèì, òàê è þðèäè÷åñêèì ëèöàì.
Íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî óêàçàííûé çàêîí âñòóïèò â ñèëó â 2017 ãîäó, ó çåìëåâëàäåëüöåâ åñòü âðåìÿ ïîäãîòîâèòüñÿ ê íîâûì ïðàâèëàì. Òàê êàê ñ íîâîãî ãîäà èõ æäóò ïîëîæèòåëüíûå ìîìåíòû – ýòî îòñóòñòâèå íåîáõîäèìîñòè ïåðèîäè÷åñêè îáðàùàòüñÿ ê ïåðåñìîòðó ïðîöåäóðû îñïàðèâàíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè, à òàêæå âîçìîæíîñòüþ ïðèìåíåíèÿ áîëåå íèçêîé êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ïðè ðàñ÷åòå îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé çà çåìëþ.
Ïðåññ-ñëóæáà ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà»
ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1243 Äàòà ñîçäàíèÿ: 23.09.2016 22:16:06