Администрация МО "Кабанский район"

Сведения о границе водоохраной зоны озера Байкал внесены в Государственный кадастр недвижимости

Актуально

Таким образом органы государственной власти и органы местного самоуправления при предоставлении земельных участков должны учитывать такие важные моменты как, расположен ли участок в границах водоохраной зоны, какие виды деятельности разрешены/запрещены, вид пользования и т.д. Эти же сведения отражаются в кадастровых паспортах, которые выдаются при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости.

Что касается последних дискуссий в СМИ относительно сокращения границ водоохраной зоны озера Байкал, то Управление Росреестра по Республике Бурятия сообщает: решения об отказе в государственной регистрации права собственности граждан, юридических лиц на предоставляемые земельные участки не связаны с запретом, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации № 368 (об установлении границ водоохраной зоны озера Байкал).

Решения об отказе в государственной регистрации права собственности на предоставляемые земельные участки обусловлены расположением их на участке Всемирного природного наследия «Озеро Байкал». Они приняты на основании положений статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом согласно подпункту 4 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ в перечень земельных участков, ограниченных в обороте, входят, в том числе, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые объектами, включенными в Список всемирного наследия.

Земельным кодексом Российской Федерации (статья 1) провозглашен принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды перед ее использованием в качестве недвижимого имущества.

В этом же направлении стала развиваться и судебная практика: в марте 2015 года Арбитражный суд Восточного Сибирского округа вынес постановление по делу № А10-3198/2013 по иску прокурора об оспаривании сделки по передаче земельного участка ДНТ «Итанца». В нем закреплено: предусмотренное Федеральным законом от 01.05.1999 № 94-ФЗ «Об охране озера Байкал» (далее – Закон об охране озера Байкал) и принятые на его основании иные нормативные правовые акты направлены не на ущемление конституционных прав граждан, а на обеспечение охраны озера Байкал как объекта всемирного природного наследия.

Данное положение также закрепляет определение Конституционного суда РФ от 08.12.2015г, в котором указано, что право на приватизацию земли не относится к числу конституционных прав, запрет на приватизацию направлен на сохранение природных территорий как важнейшего компонента окружающей среды и не может рассматриваться как нарушение конституционные права граждан.

Сложившуюся в марте 2015 года судебную практику Управление Росреестра по Республике Бурятия приняло на исполнение.

Ранее Управлением было осуществлено три сообщения об отказе в регистрации права собственности на основании Постановления Правительства РФ от 30.08.2001 N 643 (ред. от 02.03.2015) «Об утверждении перечня видов деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне Байкальской природной территории» в связи с размещением в Центральной экологической зоне лесоперерабатывающих предприятий.

Отказы в государственной регистрации прав собственности, расположенных на участке Всемирного природного наследия «озеро Байкал», не были признаны незаконными в судебном порядке. Обжаловано 18 отказов.

Росреестр

Количество показов: 1432 Дата создания: 20.05.2016 19:29:24