Ïðåäïðèíèìàòåëè Áóðÿòèè ñíèæàþò êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü íåäâèæèìîñòè
Àêòóàëüíî
Ñîñòîÿëîñü çàñåäàíèå Îáùåñòâåííîãî ñîâåòà ïðè Óïðàâëåíèè Ðîñðååñòðà ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ. Îäèí èç ðàññìàòðèâàåìûõ âîïðîñîâ – äîñóäåáíîå îñïàðèâàíèå ðåçóëüòàòîâ êàäàñòðîâîé îöåíêè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè.
 êîíöå 2012 ãîäà â Áóðÿòèè ïîÿâèëñÿ íåçàâèñèìûé êîëëåãèàëüíûé îðãàí, ÷üè ôóíêöèè çàêëþ÷àþòñÿ â ðåàëèçàöèè ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè ïî îñïàðèâàíèþ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè – êîìèññèÿ ïî äîñóäåáíîìó ðàññìîòðåíèþ ðåçóëüòàòîâ êàäàñòðîâîé îöåíêè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè.
Åñëè â ïåðâîå âðåìÿ æèòåëè Áóðÿòèè íå ñïåøèëè îáðàùàòüñÿ â êîìèññèþ, òî â ïîñëåäóþùèå ãîäû êîëè÷åñòâî çàÿâëåíèé òîëüêî óâåëè÷èâàëîñü: â 2013 ãîäó ïîñòóïèëî òðè çàÿâëåíèÿ, â 2014 - 14 çàÿâëåíèé, â 2015 – 84, ñ íà÷àëà 2016 ãîä â êîìèññèþ ïîñòóïèëî øåñòü çàÿâëåíèé.
Áîëüøèíñòâî çàÿâëåíèé ïðèõîäèòñÿ íà þðèäè÷åñêèå ëèöà, êîòîðûå îñïàðèâàþò ðàçìåð êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
Çà âåñü ïåðèîä ðàáîòû êîìèññèè 62 % ðåøåíèé âûíåñåíî â ïîëüçó çàÿâèòåëåé, îñïàðèâàåìàÿ êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü îáúåêòîâ ñíèæåíà áîëåå ÷åì íà 53 %.  íàòóðàëüíîì âûðàæåíèè - ýòî 851,6 ìëí. ðóá.
Ìàêñèìàëüíîå ñíèæåíèå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ïðîèçîøëî â îòíîøåíèè íåæèëîãî çäàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ðàçìåùåíèÿ ïðîèçâîäñòâåííîãî îáúåêòà (ñêëàä) - â 8 ðàç ñ 469 596 509,18 ðóá. äî 58 408 000,00 ðóá. Çàÿâëåíèå ïîäàíî èíäèâèäóàëüíûì ïðåäïðèíèìàòåëåì. Òàêîå ñíèæåíèå îáóñëîâëåíî òåì, ÷òî çàäàíèå íå ýêñïëóàòèðóåòñÿ è íàõîäèòñÿ â ïîëóðàçðóøåííîì ñîñòîÿíèè. Ïðè ïðîâåäåíèè æå ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêè íå ó÷èòûâàëñÿ ôàêòîð - ýêñïëóàòèðóåòñÿ çäàíèå èëè íåò.
Íàïîìíèì, ãîñóäàðñòâåííàÿ êàäàñòðîâàÿ îöåíêà íîñèò ñïëîøíîé ìàññîâûé õàðàêòåð, è íå ìîæåò ó÷åñòü âñå íþàíñû.
 íàñòîÿùåå âðåìÿ èäåò îáñóæäåíèå ïðîåêòà çàêîíà «Î ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêå». Ïðîåêò ïðåäïîëàãàåò ïðèíöèïèàëüíî èíîé âàðèàíò îðãàíèçàöèè ïðîöåññà.  ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ íîâîé êîíöåïöèè â ðåãèîíàõ ìîãóò áûòü ñîçäàíû ñïåöèàëüíûå áþäæåòíûå ó÷ðåæäåíèÿ, êîòîðûå íà ïîñòîÿííîé îñíîâå áóäóò ïðîâîäèòü êàäàñòðîâóþ îöåíêó ïî óòâåðæäåííîé è ïîíÿòíîé ìåòîäèêå, çàéìóòñÿ óòî÷íåíèåì òåõíè÷åñêèõ è ïðî÷èõ õàðàêòåðèñòèê îöåíèâàåìûõ îáúåêòîâ è ñâîåâðåìåííî ñìîãóò ïåðåäàâàòü ñîîòâåòñòâóþùèå ñâåäåíèÿ äëÿ âíåñåíèÿ â ÃÊÍ. Âñå ýòî ïîçâîëèò çàùèòèòü èíòåðåñû ïðàâîîáëàäàòåëåé è íàâåñòè ïîðÿäîê â ôîðìèðîâàíèè áàçû íàëîãîîáëîæåíèÿ.
Ðîñðååñòð
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1281 Äàòà ñîçäàíèÿ: 28.04.2016 22:05:31