Ïëàíèðóþòñÿ âàæíûå èçìåíåíèÿ â çàêîíîäàòåëüñòâå î íåäâèæèìîì èìóùåñòâå
Àêòóàëüíî
Íà äàííûé ìîìåíò Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ îòíîñèò ê íåäâèæèìîñòè çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ, ïðî÷íî ñâÿçàííûå ñ çåìëåé è ïåðåìåùåíèå êîòîðûõ íåâîçìîæíî áåç ïðè÷èíåíèÿ èì íåñîðàçìåðíîãî óùåðáà. Îäíàêî â ñîâðåìåííûõ óñëîâèÿõ ïåðåìåñòèòü ñ îäíîãî ìåñòà íà äðóãîå ìîæíî ïðàêòè÷åñêè ëþáîé îáúåêò.
Ïî ýòîé ïðè÷èíå íåîáõîäèìî óñòàíîâèòü ÷åòêîå ïîíÿòèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè è êðèòåðèè ðàçãðàíè÷åíèÿ äâèæèìûõ è íåäâèæèìûõ âåùåé.
Ðîñðååñòð ïðèíèìàåò ó÷àñòèå â ðàáîòå íàä çàêîíîïðîåêòàìè, êîòîðûå âíåñóò èçìåíåíèÿ â Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ ÐÔ è ðÿä äðóãèõ çàêîíîäàòåëüíûõ àêòîâ.
Îæèäàåòñÿ, ÷òî èçìåíåíèÿ óñîâåðøåíñòâóþò çàêîíîäàòåëüñòâî î íåäâèæèìîì èìóùåñòâå.
Äàâàéòå ðàññìîòðèì, êàêèå íîâøåñòâà ïðåäëàãàþò íàì äàííûå çàêîíîïðîåêòû.
1. Ïðåäëîæåíî ÷åòêîå ïîíÿòèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè è êðèòåðèè ðàçãðàíè÷åíèÿ äâèæèìûõ è íåäâèæèìûõ âåùåé.
2. Ââåäåíû ïðèçíàêè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, êîòîðûå ìîãóò ïðåäîïðåäåëÿòüñÿ óæå íà ñòàäèè ïðîåêòèðîâàíèÿ è ñòðîèòåëüñòâà è â ïîñëåäóþùåì ìîãóò áûòü ïîäòâåðæäåíû äîêóìåíòàëüíî. Äàííûå ïðèçíàêè ñâÿçàíû ñ ïîíÿòèÿìè «îáúåêò êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà», «îáúåêò íåêàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà», «âñïîìîãàòåëüíîå è âðåìåííîå ñòðîåíèå è ñîîðóæåíèå», «ñòðîåíèå» è ïð.
3. Ñòðîåíèÿ, äëÿ âîçâåäåíèÿ êîòîðûõ íå íóæíî ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî èëè óâåäîìëåíèå î ïðåäñòîÿùåì ñòðîèòåëüñòâå, àâòîìàòè÷åñêè èç êàòåãîðèè «ñàìîñòîÿòåëüíûõ íåäâèæèìûõ âåùåé» ïåðåéäóò â êàòåãîðèþ «óëó÷øåíèé» çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Óëó÷øåíèÿìè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè äðóãèõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ïðåäëàãàåòñÿ ñ÷èòàòü âðåìåííûå ñòðîåíèÿ è âñïîìîãàòåëüíûå ïîñòðîéêè (íàïðèìåð, çàìîùåíèÿ, îãðàæäåíèÿ è ïð.).
4. «Óëó÷øåíèÿ» çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â çàâèñèìîñòè îò ïðî÷íîñòè ñâÿçè ñ íåäâèæèìîñòüþ ðàçäåëÿò íà «îòäåëèìûå» è «íåîòäåëèìûå».
«Íåîòäåëèìûìè óëó÷øåíèÿìè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà», íàïðèìåð, ïðåäëàãàåòñÿ ñ÷èòàòü ëèíåéíûå îáúåêòû (æåëåçíûå è àâòîìîáèëüíûå äîðîãè, ëèíèè ýëåêòðîïåðåäà÷è, êàáåëè ñâÿçè).
Ê «îòäåëèìûì óëó÷øåíèÿì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà», â ÷àñòíîñòè, áóäóò îòíåñåíû áåñåäêè è òåïëèöû, òî åñòü íåêàïèòàëüíûå îáúåêòû.
5. Ðÿä îáúåêòîâ, äëÿ ñòðîèòåëüñòâà êîòîðûõ ðàíåå íå òðåáîâàëîñü ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî èëè óâåäîìëåíèÿ îñòàíóòñÿ îáúåêòàìè íåäâèæèìîñòè.
Ýòî îòíîñèòñÿ ê æèëûì äîìàì è æèëûì ñòðîåíèÿì, êîòîðûå ðàçìåùåíû íà ñàäîâûõ è äà÷íûõ ó÷àñòêàõ, ê ãàðàæàì, à òàêæå ê áóðîâûì ñêâàæèíàì (çà èñêëþ÷åíèåì àðòåçèàíñêèõ ñêâàæèí).
6. Åñëè îáúåêò íå ñîîòâåòñòâóåò íîâûì ïðèçíàêàì íåäâèæèìîñòè, íî ïðàâà íà íåãî çàðåãèñòðèðîâàíû â ÅÃÐÍ, ñâåäåíèÿ î íåì èñêëþ÷àò èç ðååñòðà â ñóäåáíîì èëè âî âíåñóäåáíîì ïîðÿäêå â çàâèñèìîñòè îò âèäà è õàðàêòåðèñòèê îáúåêòà.
Îá îñòàëüíûõ ïëàíèðóåìûõ èçìåíåíèÿõ Óïðàâëåíèå ðàññêàæåò â ïîñëåäóþùèõ ïðåññ-ðåëèçàõ.
Ðîñðååñòð
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 728 Äàòà ñîçäàíèÿ: 22.03.2019 17:30:21