Èíôîðìàöèÿ î ñóáñèäèðîâàíèè èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ ñåìüÿì ïðè ðîæäåíèè âòîðîãî, òðåòüåãî è ïîñëåäóþùèõ äåòåé
Àêòóàëüíî
30 äåêàáðÿ 2017 ãîäà ïðàâèòåëüñòâî ðàçðàáîòàëî ïîñòàíîâëåíèå «Îá óòâåðæäåíèè Ïðàâèë ïðåäîñòàâëåíèÿ ñóáñèäèé èç ôåäåðàëüíîãî áþäæåòà ðîññèéñêèì êðåäèòíûì îðãàíèçàöèÿì è àêöèîíåðíîìó îáùåñòâó «Àãåíòñòâî èïîòå÷íîãî æèëèùíîãî êðåäèòîâàíèÿ» íà âîçìåùåíèå íåäîïîëó÷åííûõ äîõîäîâ ïî âûäàííûì (ïðèîáðåòåííûì) æèëèùíûì (èïîòå÷íûì) êðåäèòàì (çàéìàì), ïðåäîñòàâëåííûì ãðàæäàíàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èìåþùèì äåòåé».
Ïðîãðàììà ðàññ÷èòàíà íà ñåìüè, â êîòîðûõ ïîñëå 1 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà ðîäèëñÿ 2 èëè 3 ðåáåíîê. 10 ÿíâàðÿ ïðåìüåð-ìèíèñòð Ä. Ìåäâåäåâ ïîäïèñàë çàêîí î ñíèæåíèè ïðîöåíòîâ ïî èïîòåêå è ñ 17 ÿíâàðÿ ñòàðòîâàëà ïðîãðàììà «Ñåìåéíàÿ èïîòåêà ñ ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêîé».
Èïîòåêà 6 ïðîöåíòîâ ñ 2018: óêàç Ïóòèíà
25 íîÿáðÿ 2017 ãîäà ïðåçèäåíò Â. Â. Ïóòèí íà çàñåäàíèè êîîðäèíàöèîííîãî ñîâåòà óòâåðäèë ïåðå÷åíü ïîðó÷åíèé ïî ïîääåðæêå ñåìåé ñ 2 è 3 äåòüìè. Îäíèì èç óêàçîâ áûëî ïîäãîòîâèòü íîðìàòèâíóþ áàçó äëÿ ëüãîòíîãî ñóáñèäèðîâàíèÿ èïîòåêè, òåõ ñåìåé, ó êîòîðûõ â ïåðèîä ñ 1 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà ïî 31 äåêàáðÿ 2022 ãîäà ðîäÿòñÿ 2 è 3 äåòè. Ïðîãðàììà êðàòêîñðî÷íàÿ, íî íå èñêëþ÷åíî, ÷òî îíà áóäåò ïðîäëåíà. Ïðè ýòîì îíà íàïðàâëåíà íå òîëüêî íà ñòèìóëèðîâàíèå ðîæäàåìîñòè è ïîääåðæêó ñåìåé ñ äåòüìè, íî è íà ïîääåðæàíèå ñòðîèòåëüíîé îòðàñëè, âåäü ñóáñèäèðîâàòüñÿ áóäóò òîëüêî çàéìû íà ïåðâè÷íîå æèëüå.
Ìíîãèå îøèáî÷íî ïîëàãàþò, ÷òî ïðîãðàììà ðàññ÷èòàíà òîëüêî íà ìîëîäûõ ëþäåé, êàê â ñëó÷àå ñ ïðîåêòîì «Ìîëîäàÿ ñåìüÿ» èëè ÷òî ýòî äâå ðàçíûå ïðîãðàììû äëÿ òåõ, ó êîãî ðîäèëñÿ 2 ðåáåíîê è äëÿ ìíîãîäåòíûõ ñåìåé, ó êîòîðûõ 3 è áîëåå äåòåé. Íà ñàìîì äåëå âîçðàñò ðîäèòåëåé íå èìååò çíà÷åíèÿ. Åäèíñòâåííîå, âîçðàñò çàåìùèêà äîëæåí áûòü îò 21 ãîäà äî 65 ëåò, ïîñêîëüêó áàíêè âûäàþò êðåäèòû èìåííî ëèöàì, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ â ýòîì âîçðàñòíîì ïðîìåæóòêå.
Ê ñîæàëåíèþ, ñåìüè ñ 2 è 3 äåòüìè, â êîòîðûõ ìàëûøè ðîäèëèñü äî 1 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà óæå íå ìîãóò ïðåòåíäîâàòü íà ëüãîòíîå ñóáñèäèðîâàíèå è äàæå íà ðåôèíàíñèðîâàíèå ñòàâêè, ÷òî âûçûâàåò ó íèõ âîçìóùåíèå, íî îíè ïî ïðåæíåìó ìîãóò âîñïîëüçîâàòüñÿ ìàòåðèíñêèì êàïèòàëîì äëÿ ïîãàøåíèÿ ÷àñòè êðåäèòà.
Ñóáñèäèðîâàíèå èïîòåêè ïîä 6 ïðîöåíòîâ ïðè ðîæäåíèè âòîðîãî ðåáåíêà
Ïî äåéñòâóþùåé ïðîãðàììå ñåìüè, â êîòîðûõ ïîñëå 1 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà ðîäèëñÿ 2 ðåáåíîê, èìåþò ïðàâî íà ñóáñèäèðîâàíèå ïðîöåíòíîé ñòàâêè ïî èïîòå÷íîìó êðåäèòó. Ãîñóäàðñòâî îáÿçóåòñÿ ïîãàñèòü ïðîöåíòû ñâåðõ 6% ãîäîâûõ. Ñðîê ñóáñèäèðîâàíèÿ ñîñòàâëÿåò 3 ãîäà. Ïðîãðàììà äëèòñÿ ñ 1 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà ïî 31 äåêàáðÿ 2022 ãîäà, ïîýòîìó ñåìüè, â êîòîðûõ äåòè ðîäèëèñü äî èëè ïîñëå ýòîãî ñðîêà íå ìîãóò ðàññ÷èòûâàòü íà òàêóþ ãîñ. ïîìîùü.
Ïðè ðîæäåíèè òðåòüåãî ðåáåíêà
Ïðè ðîæäåíèè â ñåìüå 3 ðåáåíêà ïðåäïîëàãàåòñÿ ëüãîòíîå ñóáñèäèðîâàíèå êðåäèòà ñðîêîì â 5 ëåò. Ïðè ýòîì, åñëè ñåìüÿ óæå âûïëà÷èâàåò êðåäèò ïî ëüãîòíîé ñòàâêå â ñâÿçè ñ ðîæäåíèåì 2 ðåáåíêà, òî ñðîê ïðîñòî ïðîäëÿåòñÿ åùå íà 5 ëåò. Òàêèì îáðàçîì, íàïðèìåð, ìîæåò ïîëó÷èòüñÿ, ÷òî ãîñóäàðñòâî áóäåò ñóáñèäèðîâàòü çàéì öåëûõ 8 ëåò.
Óñëîâèÿ ïðîãðàììû
Ó ïðîãðàììû åñòü ðÿä óñëîâèé, ïî êîòîðûì åþ ìîæíî âîñïîëüçîâàòüñÿ:
· ðåáåíîê äîëæåí áûòü ðîæäåí ñòðîãî â îòâåäåííûé ïðîìåæóòîê âðåìåíè;
· êâàðòèðà äîëæíà áûòü êóïëåíà íà ïåðâè÷íîì ðûíêå, íà «âòîðè÷êó» ñóáñèäèðîâàíèå íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ;
· íåîáõîäèì ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ â 20% îò ñòîèìîñòè æèëüÿ, íàïðèìåð, ìîæíî âîñïîëüçîâàòüñÿ ìàòåðèíñêèì êàïèòàëîì;
· æèëüå äîëæíî ñòîèòü íå áîëüøå óñòàíîâëåííûõ ëèìèòîâ. Äëÿ Ìîñêâû, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà è èõ îáëàñòåé ëèìèò 8 ìëí ðóáëåé, äëÿ îñòàëüíûõ ñóáúåêòîâ — 3 ìëí ðóáëåé. Ïî çàÿâëåíèþ ïðàâèòåëüñòâà, ïðîãðàììà ïðåäíàçíà÷åíà íå äëÿ òîãî, ÷òîáû ñåìüè ïîêóïàëè ñåáå ýëèòíîå æèëüå. Îñíîâíàÿ öåëü — ïîääåðæêà ñåìåé, êîòîðûå íóæäàþòñÿ â óëó÷øåíèè æèëèùíûõ óñëîâèé â ñâÿçè ñ ðîæäåíèåì 2 è 3 äåòåé;
· ïîñëå òîãî êàê áóäåò îôîðìëåíî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó íåîáõîäèìî çàêëþ÷èòü äîãîâîð ëè÷íîãî ñòðàõîâàíèÿ è ñòðàõîâàíèÿ êâàðòèðû;
· ó÷àñòâîâàòü â ïðîãðàììå ìîãóò òîëüêî ãðàæäàíå ÐÔ;
· íàåìíûå ðàáîòíèêè äîëæíû èìåòü ñòàæ íà ïîñëåäíåì ìåñòå ðàáîòû íå ìåíåå 6 ìåñÿöåâ, èíäèâèäóàëüíûå ïðåäïðèíèìàòåëè äîëæíû îñóùåñòâëÿòü áåçóáûòî÷íóþ äåÿòåëüíîñòü êàê ìèíèìóì 2 ãîäà;
· êðåäèò íåîáõîäèìî ïîãàøàòü ðàâíûìè ÷àñòÿìè.
Èíòåðåñíûì ìîìåíòîì ïðîãðàììû ÿâëÿåòñÿ òî, ÷òî âîçìîæíî ðåôèíàíñèðîâàòü óæå âçÿòûé êðåäèò, åñëè òîëüêî îí îôîðìëåí, îïÿòü æå, íà íîâîñòðîéêó. Íî íóæíî ïîìíèòü, ÷òî êðåäèò ìîæåò áûòü âçÿò äî 1 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà, íî ðåôèíàíñèðîâàòüñÿ îí áóäåò òîëüêî åñëè 2 èëè 3 ðåáåíîê ðîæäåíû ïîñëå 1 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà. Ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà áóäåò ïåðåñ÷èòàíà, è ñåìüÿ òàêæå ìîæåò â òå÷åíèå 3 èëè áîëåå ëåò âûïëà÷èâàòü òîëüêî 6% êðåäèòà.
Äëÿ ðåôèíàíñèðîâàíèÿ òîæå ñóùåñòâóåò ðÿä ñâîèõ óñëîâèé:
· êðåäèò äîëæåí áûë âûïëà÷èâàòüñÿ óæå êàê ìèíèìóì 6 ìåñÿöåâ;
· íåò ïðîñðî÷åííûõ ïëàòåæåé;
· ñåìüÿ íå èñïîëüçîâàëà äðóãèå âîçìîæíîñòè äëÿ ðåôèíàíñèðîâàíèÿ.
Ïî èñòå÷åíèþ ïðîãðàììû ñåìüÿ áóäåò âûïëà÷èâàòü êðåäèò ïî êëþ÷åâîé ïðîöåíòíîé ñòàâêå Áàíêà Ðîññèè íà äàòó çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà+2%.
Åñëè ñåìüÿ çàõî÷åò ðåôèíàíñèðîâàòü âçÿòûé êðåäèò, íî áàíêà â êîòîðîì åãî âûäàâàëè íåò â ñïèñêå Ìèíôèíà, ìîæíî ïðîñòî ïîäàòü çàÿâêó â áàíê, ó÷àñòâóþùèé â ïðîãðàììå. Áóäåò çàêëþ÷åí äîãîâîð è ðàññ÷èòàíà ñòàâêà, êðåäèò ñòàðîìó áàíêó ïîãàñÿò. Ñåìüå â èòîãå áóäåò âûïëà÷èâàòü íîâûé êðåäèò íîâîìó áàíêó.
Êàê ïîëó÷èòü
Äëÿ ïîëó÷åíèÿ ëüãîòíîãî ñóáñèäèðîâàíèÿ íóæíî îáðàòèòüñÿ â áàíê, â êîòîðîì îôîðìëåíà èïîòåêà, ëèáî åñëè òàêîâîé åùå íåò, îôîðìèòü â îäíîì èç áàíêîâ èïîòåêó ïî ñòàíäàðòíîé ñõåìå è ïðèëîæèòü ñîîòâåòñòâóþùèå äîêóìåíòû äëÿ ëüãîòíîãî êðåäèòîâàíèÿ.
Åñëè èïîòåêà óæå âûïëà÷èâàåòñÿ, òî äîñòàòî÷íî ïðèíåñòè ñâèäåòåëüñòâî î ðîæäåíèè äåòåé, êàê ïåðâîãî, òàê è ïîñëåäóþùèõ è íàïèñàòü çàÿâëåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ëüãîòû. Áàíê â òàêîì ñëó÷àå ïðîâåäåò ðåñòðóêòóðèçàöèþ îñòàâøåéñÿ âûïëàòû.
Åñëè èïîòåêà òîëüêî îôîðìëÿåòñÿ, òî íåîáõîäèìî ïðåäîñòàâèòü ñòàíäàðòíûé íàáîð äîêóìåíòîâ äëÿ ïîëó÷åíèÿ êðåäèòà:
· çàÿâëåíèå íà ïîëó÷åíèå êðåäèòà;
· ïàñïîðò è åãî êîïèÿ;
· êîïèÿ òðóäîâîé êíèæêè;
· ñïðàâêà î äîõîäàõ ïî ôîðìå 2-ÍÄÔË;
· äëÿ ÈÏ ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è íàëîãîâàÿ äåêëàðàöèÿ;
· ñâèäåòåëüñòâà î ðîæäåíèè âñåõ äåòåé;
· äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè èëè äîãîâîð ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå.
 çàâèñèìîñòè îò áàíêà ìîãóò ïîòðåáîâàòüñÿ êàêèå-ëèáî äîïîëíèòåëüíûå äîêóìåíòû, êîòîðûå çàïðîñÿò ñîòðóäíèêè.
Âàæíûé ìîìåíò: ðîæäåíèå 2 èëè 3 ðåáåíêà íå äàåò àâòîìàòè÷åñêîå ïðàâî íà ïîëó÷åíèå ëüãîòíîé èïîòåêè. Êàæäûé áàíê áóäåò îöåíèâàòü ïëàòåæåñïîñîáíîñòü îòäåëüíîé ñåìüè è ó÷èòûâàòü ñâîè ðèñêè. Ïîýòîìó åñëè â êðåäèòå îòêàæóò â îäíîì áàíêå, ìîæíî îáðàòèòüñÿ â äðóãîé.
Êàêèå áàíêè
Êðåäèò âûäàåòñÿ ðîññèéñêèìè êîììåð÷åñêèìè áàíêàìè èëè Àãåíòñòâîì èïîòå÷íîãî æèëèùíîãî êðåäèòîâàíèÿ. Îôîðìëåíèå ëüãîòíîé ñòàâêè âîçìîæíî â òåõ áàíêàõ, êîòîðûå ïîäàëè çàÿâêó íà ó÷àñòèå â ïðîãðàììå. Îäíàêî íå âñåì áàíêàì áóäåò îäîáðåíà çàÿâêà, âåäü ê êðåäèòíûì îðãàíèçàöèÿì ó ãîñóäàðñòâà åñòü öåëûé ðÿä òðåáîâàíèé. Ïî ïðèêàçó Ìèíôèíà îò 19.02.2018 ãîäà íà ïðîãðàììó êðåäèòîâàíèÿ âûäåëåíî 600 ìëðä ðóáëå, êîòîðûå ðàñïðåäåëåíû ìåæäó 47 áàíêàìè.
Áîëüøå âñåãî ñðåäñòâ ïîëó÷èò òîï-10 áàíêîâ:
· «Ñáåðáàíê Ðîññèè»;
· áàíê «ÂÒÁ»;
· «Àáñîëþò Áàíê»;
· áàíê «ÐÎÑÑÈÉÑÊÈÉ ÊÀÏÈÒÀË»;
· «Ãàçïðîìáàíê»;
· ÀÎ «Ðîññèéñêèé ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûé áàíê»;
· «Ïðîìñâÿçüáàíê»;
· áàíê «Ôèíàíñîâàÿ Êîðïîðàöèÿ Îòêðûòèå»;
· «ÌÎÑÊÎÂÑÊÈÉ ÊÐÅÄÈÒÍÛÉ ÁÀÍÊ»;
· «Ðàéôôàéçåíáàíê».
Ïîëíûé ïåðå÷åíü áàíêîâ ìîæíî ïîñìîòðåòü íà ñàéòå Ìèíôèíà.
Åñëè êàêîãî-òî áàíêà íåò â ñïèñêå, îí êîíå÷íî íå ïîëó÷èò áþäæåòíûå äåíüãè äëÿ ïîãàøåíèÿ èïîòåêè, íî îí ìîæåò ïîìî÷ü âçÿòü èïîòåêó â áàíêå èç óòâåðæäåííîãî ñïèñêà.
Åñëè óæå âçÿò êðåäèò íà âòîðè÷êó
Âòîðè÷íîå æèëüå íå ïîïàäàåò ïîä ïðîãðàììó ëüãîòíîãî ñóáñèäèðîâàíèÿ. Äàæå åñëè ó ñåìüè óæå áûëà îôîðìëåíà èïîòåêà íà âòîðè÷íîå æèëüå è ïîñëå 1 ÿíâàðÿ ó íèõ ðîäèëñÿ 2 èëè 3 ðåáåíîê ðåôèíàíñèðîâàòüñÿ êðåäèò òàêæå íå áóäåò.
Íàëîãîâûå âû÷åòû ïî íîâîé ïðîãðàììå êðåäèòîâàíèÿ
Ïðîãðàììà ôèíàíñèðîâàíèÿ ñâåðõ 6% ãîäîâûõ íå îòìåíÿåò ñòàíäàðòíûõ íàëîãîâûõ âû÷åòîâ çà êâàðòèðó. Åñëè îôîðìëåíà ïåðâè÷íàÿ èïîòåêà, òî ìîæíî âåðíóòü ÷àñòü äåíåæíûõ ñðåäñòâ â îáû÷íîì ïîðÿäêå. Åñëè ñåìüÿ õî÷åò ðåôèíàíñèðîâàòü ðàíåå âçÿòûé èïîòå÷íûé êðåäèò, òî ìîæíî îáðàòèòüñÿ òîëüêî â áàíêè, à âîò â ÀÎ ÀÈÆÊ íåò.
Íàïîìíèì, ïî ïîðó÷åíèþ Ïðåçèäåíòà ÐÔ Âëàäèìèðà Ïóòèíà Ïðàâèòåëüñòâî ÐÔ ðàçðàáîòàëî ïðîãðàììó ïðåäîñòàâëåíèÿ ñóáñèäèé íà ëüãîòíóþ èïîòåêó ïîä 6% ãîäîâûõ. Îôîðìèòü èïîòåêó ïî ñíèæåííîé ñòàâêå ìîãóò ñåìüè, â êîòîðûõ ñ 1 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà ïî 31 äåêàáðÿ 2022 ãîäà áûë ðîæäåí âòîðîé, òðåòèé èëè ïîñëåäóþùèé ðåáåíîê. Ñîîòâåòñòâóþùèå ïðàâèëà óòâåðæäåíû ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà ¹ 1711 îò 30.12.2017 ãîäà.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 504 Äàòà ñîçäàíèÿ: 26.12.2018 21:13:57