Èçìåíåíèÿ äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà â ñôåðå ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå
Àêòóàëüíî
Ñïåöèàëüíûå ñòàòüè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.07.2015 ¹ 218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè» è Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.12.2004 ¹ 214-ÔÇ «Îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â íåêîòîðûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» (äàëåå – Çàêîí ¹ 214-ÔÇ) íå ðàç ïðåòåðïåâàëè ñóùåñòâåííûå èçìåíåíèÿ. Èçìåíÿëèñü òðåáîâàíèÿ ê çàñòðîéùèêàì, ê äîêóìåíòàöèè çàñòðîéùèêà ïî îáúåêòó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïî êîíòðîëþ çà èñïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâ, ïî îáåñïå÷åíèþ èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ çàñòðîéùèêà.Ïîñëåäíèå èçìåíåíèÿ âíåñåíû Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 01.07.2018 ¹ 175-ÔÇ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Ôåäåðàëüíûé çàêîí «Îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â íåêîòîðûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» è îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» (äàëåå – Çàêîí ¹ 175-ÔÇ).
Îäíîé èç îñîáåííîñòåé âíåñåííûõ èçìåíåíèé ÿâëÿåòñÿ óñòàíîâëåííàÿ ñ 01.10.2018 ã. îáÿçàííîñòü ñóáúåêòîâ èíôîðìàöèè, â òîì ÷èñëå çàñòðîéùèêà, ðàçìåùàòü, ïðåäóñìîòðåííûå Çàêîíîì ¹ 214-ÔÇ ñâåäåíèÿ â Åäèíîé èíôîðìàöèîííîé ñèñòåìå æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
Äàííàÿ èíôîðìàöèÿ ðàçìåùàåòñÿ ÷åðåç Ëè÷íûé êàáèíåò çàñòðîéùèêà è îòðàæàåòñÿ íà ñàéòå https://íàø.äîì.ðô/.
Çàñòðîéùèêàì âìåíÿåòñÿ îáÿçàííîñòü ïî îòêðûòèþ áàíêîâñêîãî ñ÷åòà â îäíîì óïîëíîìî÷åííîì áàíêå â îòíîøåíèè êàæäîãî ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî, çàñòðîéùèêàì ïîëó÷èâøèì ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî äî 01.07.2018 ã. ñðîê îòêðûòèÿ óñòàíîâëåí äî 01.09.2018 ã.
 ñâÿçè ñ ýòèì, ó Êîíòðîëèðóþùåãî îðãàíà è Ôîíäà ïî çàùèòå ïðàâ ãðàæäàí – ó÷àñòíèêîâ äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ïîÿâèëàñü îáÿçàííîñòü íàïðàâëÿòü â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ óâåäîìëåíèå îá îòñóòñòâèè ó çàñòðîéùèêà ïðàâà ïðèâëåêàòü äåíåæíûå ñðåäñòâà ó÷àñòíèêîâ äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íà ñòðîèòåëüñòâî (ñîçäàíèå) ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ â ñëó÷àå óñòàíîâëåíèÿ ôàêòà îòñóòñòâèÿ ó çàñòðîéùèêà ñ÷åòà â óïîëíîìî÷åííîì áàíêå. ×òî â ñâîþ î÷åðåäü ïðèâåëî ê âñòóïëåíèþ â ñèëó äîïîëíèòåëüíîãî îñíîâàíèÿ äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå.
Îñíîâíûì èçìåíåíèåì, âíåñåííûì Çàêîíîì ¹ 175-ÔÇ ÿâëÿåòñÿ óñòàíîâëåíèå îáÿçàííîñòè ñòîðîí, â ñëó÷àå, êîãäà äîãîâîð ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå, çàêëþ÷åííûé ñ ïåðâûì ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðåäîñòàâëåí íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïîñëå 01.07.2019 ã., ïðîèçâîäèòü ðàñ÷åòû ïî äîãîâîðó òîëüêî ñ èñïîëüçîâàíèåì ñ÷åòîâ ýñêðîó. Ãëàâíîé îñîáåííîñòüþ óêàçàííûõ ñ÷åòîâ ÿâëÿåòñÿ âîçìîæíîñòü çàñòðîéùèêà âîñïîëüçîâàòüñÿ äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè ó÷àñòíèêà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ëèøü ïîñëå ââîäà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè â îòíîøåíèè îäíîãî îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, âõîäÿùåãî â ñîñòàâ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
Ñåãîäíÿ âîçìîæíîñòü ðàñ÷åòîâ ñ èñïîëüçîâàíèåì ñ÷åòîâ ýñêðîó ÿâëÿåòñÿ ïðàâîì, à íå îáÿçàííîñòüþ ñòîðîí äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå.
Èçìåíåíèÿ çàêîíîäàòåëüñòâà î äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå óæåñòî÷àþò òðåáîâàíèÿ ê çàñòðîéùèêàì, ðàñøèðÿþò ïîëíîìî÷èÿ êîíòðîëèðóþùèõ îðãàíîâ è ïðèçâàíû èñêëþ÷èòü ó÷àñòèå íà ðûíêå ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ íåäîáðîñîâåñòíûõ çàñòðîéùèêîâ, à òàê æå èñêëþ÷èòü ïîÿâëåíèå «îáìàíóòûõ äîëüùèêîâ».
Ðîñðååñòð
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 704 Äàòà ñîçäàíèÿ: 19.11.2018 22:00:36