«Îá ýëåêòðîííûõ çàêëàäíûõ»
Àêòóàëüíî
«Îá ýëåêòðîííûõ çàêëàäíûõ»
 íàñòîÿùåå âðåìÿ ïîâñåìåñòíî ââîäèòñÿ ýëåêòðîííûé äîêóìåíòîîáîðîò, êîòîðûé ïðèçâàí óïðîñòèòü è óëó÷øèòü êà÷åñòâî îêàçàíèÿ óñëóã äëÿ íàñåëåíèÿ.
Òàê, òåïåðü ïðè îôîðìëåíèè èïîòåêè òîæå ìîæíî çàäåéñòâîâàòü òàêîé ñïîñîá. Ñíèçèòü íåîáîñíîâàííî âûñîêèå çàòðàòû êðåäèòîðîâ, à òàêæå ïðîöåíòíûå ñòàâêè çàåìùèêîâ ïðèçâàíà ýëåêòðîííàÿ çàêëàäíàÿ ïî èïîòåêå, ÷òî ýòî òàêîå ðàçáåðåìñÿ ïîäðîáíåå â ýòîé ñòàòüå.
Îôîðìëåíèå çàêëàäíîé ñòàëî íîðìîé ïðè âûäà÷å êðåäèòîâ íà ïðèîáðåòåíèå êâàðòèðû, òàê áàíê ïîëó÷àåò ïîäòâåðæäåíèå, ÷òî â ñëó÷àå ïðîñðî÷êè ïëàòåæåé îí ìîæåò ðàññ÷èòûâàòü íà çàëîãîâîå èìóùåñòâî. Ñ 1 èþëÿ 2018 ã. â Ðîññèè ââåäåíû ýëåêòðîííûå çàêëàäíûå, êîòîðûå ïðèìåíÿþòñÿ â èïîòå÷íûõ ñäåëêàõ. Ýòî ñòàëî ïåðâûì øàãîì íà ïóòè îôîðìëåíèÿ èïîòåêè â ðåæèìå îíëàéí. Òåïåðü çàêëàäíàÿ ÿâëÿåòñÿ èìåííîé äîêóìåíòàðíîé öåííîé áóìàãîé èëè áåçäîêóìåíòàðíîé öåííîé áóìàãîé, ïðàâà ïî êîòîðîé çàêðåïëÿþòñÿ â ôîðìå ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà, ïîäïèñàííîãî ýëåêòðîííîé ïîäïèñüþ, êîòîðûé õðàíèòñÿ â äåïîçèòàðèè. Ñîñòàâëÿåòñÿ òàêàÿ çàêëàäíàÿ ïîñðåäñòâîì çàïîëíåíèÿ ñïåöèàëüíîé ýëåêòðîííîé ôîðìû íà ïîðòàëå Ãîñóñëóã èëè Ðîñðååñòðà. Äîêóìåíò ïîäïèñûâàåòñÿ ýëåêòðîííîé ïîäïèñüþ çàëîãîäàòåëÿ (è äîëæíèêà) è îòïðàâëÿåòñÿ â Ðîñðååñòð, ãäå çàâåðÿåòñÿ ïîäïèñüþ ãîñóäàðñòâåííîãî ðåãèñòðàòîðà. Çàòåì äîêóìåíò ïåðåõîäèò íà õðàíåíèå â äåïîçèòàðèé. Äàííûå îá ýëåêòðîííîé çàêëàäíîé âíîñÿòñÿ â ðåãèñòðàöèîííóþ çàïèñü îá èïîòåêå.
 ýëåêòðîííîé çàêëàäíîé äîëæíû áûòü óêàçàíû ñâåäåíèÿ î çàëîãîäàòåëå è î äîëæíèêå ïî îáåñïå÷åííîìó èïîòåêîé îáÿçàòåëüñòâó, íàçâàíèå êðåäèòíîãî äîãîâîðà, äàòó è ìåñòî åãî çàêëþ÷åíèÿ. Òàêæå íåîáõîäèìûì óñëîâèåì ÿâëÿåòñÿ óêàçàíèå ñóììû îáÿçàòåëüñòâà, ñðîê åå óïëàòû, íàçâàíèå, îïèñàíèå èìóùåñòâà, íà êîòîðîå áûë âçÿò èïîòå÷íûé êðåäèò è ïîäòâåðæäåííàÿ çàêëþ÷åíèåì îöåíùèêà äåíåæíàÿ îöåíêà èïîòå÷íîãî æèëüÿ. Äîêóìåíò ñòîðîíû äîëæíû ïîäïèñàòü êâàëèôèöèðîâàííîé ýëåêòðîííîé ïîäïèñüþ. Çàòåì îí áóäåò çàâåðåí ïîäïèñüþ ãîñóäàðñòâåííîãî ðåãèñòðàòîðà ïðàâ è õðàíèòüñÿ â ñèñòåìå äåïîçèòàðíîãî ó÷åòà.
Ãëàâíûìè äîñòîèíñòâàìè ýëåêòðîííîé çàêëàäíîé ïî èïîòåêå ÿâëÿþòñÿ âîçìîæíîñòü èçáåãàíèÿ îøèáîê, êîòîðûå ïîÿâëÿþòñÿ ïðè ñîñòàâëåíèè áóìàæíîãî äîêóìåíòà. Òàêæå ìèíèìèçàöèÿ âîçìîæíîñòè ïîòåðè äîêóìåíòîâ, ëèêâèäàöèÿ ôàêòà íåñâîåâðåìåííîãî âíåñåíèÿ ïîïðàâîê â ýëåêòðîííóþ çàêëàäíóþ, ñíèæåíèå çàòðàò íà îôîðìëåíèå äàííîãî äîêóìåíòà, óïðîùåííîå ñîäåðæàíèå, ïîâûøåíèå ýôôåêòèâíîñòè âçàèìîäåéñòâèÿ ðåãóëèðóþùåé îðãàíèçàöèè ñ ó÷àñòíèêîì èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ.
 çàêëþ÷åíèè õîòåëîñü áû îòìåòèòü, ÷òî ïåðåâîä äîêóìåíòîîáîðîòà, êàñàþùåãîñÿ çàêëàäíûõ, â ýëåêòðîííóþ ôîðìó, ÿâëÿåòñÿ ãëàâíûì øàãîì äëÿ âûäà÷è èïîòåê óäàëåííûì ñïîñîáîì.  ñâÿçè ñ ýòèì ñîêðàòèòñÿ âðåìÿ íà îôîðìëåíèå ñäåëêè è ôèíàíñîâûå çàòðàòû. Äàííûå âûãîäû áóäóò äåéñòâîâàòü â îòíîøåíèè îáåèõ ñòîðîí. Íîâûé ôîðìàò äîêóìåíòà ìèíèìèçèðóåò ðèñêè, ñâÿçàííûå ñ åå ïîòåðåé, óëó÷øèò êà÷åñòâî âçàèìîäåéñòâèÿ ó÷àñòíèêîâ ðûíî÷íûõ îòíîøåíèé.
Ðîñðååñòð
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 750 Äàòà ñîçäàíèÿ: 19.11.2018 21:56:58