×òî äåëàòü, åñëè îáúåêò íåäâèæèìîñòè çàðåãèñòðèðîâàëè ñ îøèáêîé
Àêòóàëüíî
×òî äåëàòü, åñëè êàäàñòðîâûé èíæåíåð íåïðàâèëüíî îïðåäåëèë ãðàíèöû ó÷àñòêà èëè ïëîùàäü çäàíèÿ è â ðåçóëüòàòå ïëîùàäü æèëîãî äîìà íå ñîîòâåòñòâóåò äåéñòâèòåëüíîñòè?
 ñëó÷àå åñëè íåäîñòîâåðíûå ñâåäåíèÿ ñîäåðæàëèñü â äîêóìåíòàõ, êîòîðûå ïðåäñòàâëåíû íà êàäàñòðîâûé ó÷åò èëè ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, è áûëè âîñïðîèçâåäåíû â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ), èìååò ìåñòî ðååñòðîâàÿ îøèáêà.
Åñëè èñïðàâëåíèå ðååñòðîâîé îøèáêè íå ïðè÷èíÿåò âðåä èëè íå íàðóøàåò çàêîííûå èíòåðåñû ïðàâîîáëàäàòåëåé èëè òðåòüèõ ëèö, êîòîðûå ïîëàãàëèñü íà ñîîòâåòñòâóþùèå çàïèñè, ñîäåðæàùèåñÿ â ÅÃÐÍ, òî ðåøåíèå îá èñïðàâëåíèè ðååñòðîâîé îøèáêè ìîæåò áûòü ïðèíÿòî ãîñóäàðñòâåííûì ðåãèñòðàòîðîì.
Äëÿ èñïðàâëåíèÿ ðååñòðîâîé îøèáêè çàïóñêàåòñÿ ïðîöåäóðà âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â ñâåäåíèÿ ÅÃÐÍ.  ñâÿçè ñ ýòèì òðåáóåòñÿ ñîáðàòü íåîáõîäèìûé ïàêåò äîêóìåíòîâ (ìåæåâîé ïëàí, òåõíè÷åñêèé ïëàí, àêò îáñëåäîâàíèÿ, è ò.ä.) è ïîäàòü ÷åðåç îôèñû ÌÔÖ, Êàäàñòðîâîé ïàëàòû èëè íàïðàâèòü â ýëåêòðîííîì âèäå ÷åðåç ïîðòàë óñëóã Ðîñðååñòðà (www. rosreestr.ru)
Äîêóìåíòû, ñîäåðæàùèå íåîáõîäèìûå äëÿ èñïðàâëåíèÿ ðååñòðîâûõ îøèáîê ñâåäåíèÿ, ìîãóò ïîñòóïèòü â ïîðÿäêå ìåæâåäîìñòâåííîãî èíôîðìàöèîííîãî âçàèìîäåéñòâèÿ (áåç ó÷àñòèÿ ãðàæäàíèíà), â ñëó÷àå åñëè îøèáêà ñîäåðæàëàñü â òàêèõ äîêóìåíòàõ. Ðåøåíèå îá èñïðàâëåíèè ðååñòðîâîé îøèáêè òàêæå ìîæåò áûòü ïðèíÿòî ñóäîì. Âî âñåõ ñëó÷àÿõ ðååñòðîâàÿ îøèáêà èñïðàâëÿåòñÿ Ðîñðååñòðîì â òå÷åíèå ïÿòè äíåé ïîñëå ïîñòóïëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ äîêóìåíòîâ.
Åñëè ïîñëå ïîëó÷åíèÿ âûïèñêè èç ÅÃÐÍ Âû îáíàðóæèëè, ÷òî íåâåðíî óêàçàíî Âàøà ôàìèëèÿ, èìÿ, îò÷åñòâî èëè àäðåñ, òî â äàííîì ñëó÷àåì áóäåò èìåòü ìåñòî òåõíè÷åñêàÿ îøèáêà, äîïóùåííàÿ ñïåöèàëèñòîì ïðè âíåñåíèè çàïèñåé â ÅÃÐÍ. (ïðè ýòîì äàííûå ÅÃÐÍ îòëè÷àþòñÿ îò ñâåäåíèé â äîêóìåíòàõ, êîòîðûå áûëè ïðåäñòàâëåíû íà ðåãèñòðàöèþ).
Ðåøåíèå îá èñïðàâëåíèè òåõíè÷åñêîé îøèáêè òàêæå ìîæåò áûòü ïðèíÿòî ãîñóäàðñòâåííûì ðåãèñòðàòîðîì òîëüêî â òîì ñëó÷àå, åñëè íåò îñíîâàíèé ïîëàãàòü, ÷òî èñïðàâëåíèå òàêîé îøèáêè ìîæåò ïðè÷èíèòü âðåä èëè íàðóøèòü çàêîííûå èíòåðåñû ïðàâîîáëàäàòåëåé èëè òðåòüèõ ëèö, êîòîðûå ïîëàãàëèñü íà ñîîòâåòñòâóþùèå çàïèñè, ñîäåðæàùèåñÿ â ÅÃÐÍ.
Çàÿâëåíèå îá èñïðàâëåíèè òåõíè÷åñêîé îøèáêè íàïðàâëÿåòñÿ ïî àíàëîãèè ñ çàÿâëåíèåì îá èñïðàâëåíèè ðååñòðîâîé îøèáêè. Ïîðîé íåñîîòâåòñòâèå â çàïèñÿõ ÅÃÐÍ ãîñóäàðñòâåííûå ðåãèñòðàòîðû ìîãóò âûÿâèòü ñàìîñòîÿòåëüíî. Ðåøåíèå îá èñïðàâëåíèè òåõíè÷åñêîé îøèáêè òàêæå ìîæåò áûòü ïðèíÿòî ñóäîì. Âî âñåõ ñëó÷àÿõ òåõîøèáêà èñïðàâëÿåòñÿ â òå÷åíèå 3 äíåé ïîñëå ïîñòóïëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåé èíôîðìàöèè. Ðîñðååñòð óâåäîìëÿåò îá ýòîì âñå çàèíòåðåñîâàííûå ñòîðîíû â òå÷åíèå òðåõ ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ èñïðàâëåíèÿ òåõíè÷åñêîé îøèáêè.
Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî ÐÁ îáðàùàåò âíèìàíèå ãðàæäàí íà òî, ÷òî åñëè èñïðàâëåíèå òåõíè÷åñêîé èëè ðååñòðîâîé îøèáêè âëå÷åò çà ñîáîé ïðåêðàùåíèå, âîçíèêíîâåíèå èëè ïåðåõîä çàðåãèñòðèðîâàííîãî ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, ñèòóàöèÿ ìîæåò áûòü ðàçðåøåíà òîëüêî â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 830 Äàòà ñîçäàíèÿ: 01.12.2017 19:17:50